بعد أن اتخذت القرار الجريء والرائع بإقالة الرئيس والمضي قدمًا بمفردك ، فأنت واحد من القلائل الذين لديهم ما يلزم للنجاح. لديك روح المبادرة وإرادة قوية وهذه سمات نادرة وقيمة ستوجهك طوال حياتك المهنية والشخصية.
الآن بعد أن أصبح نشاطك التجاري يعمل بشكل جيد وأنت تستفيد من جهودك ، فقد حان الوقت لتحويل انتباهك إلى استثمار الأرباح من عملك القائم على المنزل بحكمة وتحقيق أقصى قدر من المكاسب.
تعتبر العقارات من أكثر فئات الأصول عائدًا باستمرار على المدى الطويل والتي يمكن لغالبيتنا الاستفادة منها.
فهم دورات السوق
الآن ، من المرجح أنك تدرك أن أسواق العقارات دورية - وهذا بسبب وجود علاقة مباشرة بين السعر الأساسي للعقار فيما يتعلق بالقوة الشرائية الفردية. شرح مبسط: عندما ترتفع أسعار العقارات فوق ما يستطيع المشترون دفعه لأول مرة ، يتباطأ السوق ويصاب بالركود ويعيد تعديله في بعض الأحيان - ولكن بمجرد زيادة القوة الشرائية مرة أخرى ، إما مع انخفاض في أسعار الفائدة أو زيادة في الناتج المحلي الإجمالي ، وبالتالي فإن العقارات تبدأ الأسعار في الارتفاع مرة أخرى.
وهناك أيضًا طرق لكسب المال من العقارات أثناء انكماش السوق!
الاستثمار في العقارات من أجل الدخل
اعتمادًا على طبيعة عملك القائم على المنزل ، قد يكون دخلك الشهري غير منتظم بعض الشيء - فبعض الأشهر تكون أفضل من غيرها! إذا كنت تستثمر في أصول عقارية بسعة الشراء للتأجير أو حتى تأجير الطائرات النفاثة ، فيمكنك تأمين دخلاً شهريًا ثابتًا قد يوفر لك درجة إضافية من الأمان المالي.
الشراء للتأجير هو عندما تشتري عقارًا لأغراض الإيجار - فهذا يجعلك شقة تركتها الشركة ، وقد يكون منزلًا تسمح به طالبًا أو حتى منزلًا عائليًا تؤجره على المدى الطويل.
يشبه Jet-to-let ، لكنه ينطوي على شراء ممتلكات في الخارج للتأجير الأسبوعي أو نصف الشهري للسياح. عادة ما يكون هذا النوع من التأجير مربحًا للغاية بالفعل خلال فترات ذروة العطلات ، ولكن قد يعني أن لديك عقارًا فارغًا لبضعة أشهر خارج الموسم.
كلا النوعين من الاستثمار العقاري يعيد لك دخلاً منتظمًا وفي نفس الوقت ستنمو قيمة الأصول العقارية المادية على المدى الطويل ، وإذا كنت ترغب في أي وقت مضى في تحرير الأرباح من استثمارك ، يمكنك بيع العقار وجني المكاسب لقد تراكمت لديك.
الاستثمار في العقارات من أجل الربح
إن البديل لبناء محفظة عقارات لأغراض توليد الدخل هو شراء العقارات وبيعها بسرعة نسبية لتحقيق المكاسب التي جناها الأصل.
يمكنك القيام بذلك بعدة طرق ... أولاً ، يمكنك شراء العقارات المتهالكة التي تحتاج إلى تجديد ، وترتيب العقار وتحويله إلى منزل قبل بيعه بسعر أعلى وجني الأرباح المكتسبة.
بدلاً من ذلك ، يمكنك السعي للتغلب على المنحنى عن طريق الشراء في المناطق الصاعدة والقادمة ، وانتظار ازدهار الأسعار ثم البيع من أجل الربح. هذه إستراتيجية محفوفة بالمخاطر بالنسبة للمستثمر لأول مرة حيث أن توقيت السوق صعب!
كبديل لذلك هو البحث في الخارج عن أحدث أسواق العقارات الناشئة في جميع أنحاء العالم وشراء عقارات لتجديدها أو عقارات على الخارطة ثم تقليبها لتحقيق أقصى قدر من المكاسب على المدى القصير.
تمويل استثمارك
بصفتك فردًا يعمل لحسابه الخاص ، قد يكون من الصعب الحصول على قرض عقاري ما لم تكن لديك حسابات مدققة ومراجع مصرفية وما إلى ذلك ، وما إلى ذلك. إذا لم يكن لديك كل هذه المستندات المطلوبة ، فهناك خيارات أخرى متاحة لك.
تتمثل الخيارات الرئيسية في إعادة رهن مسكنك الأساسي والإفراج عن حقوق الملكية التي جمعتها بالفعل لإعادة الاستثمار في مشروع عقاري آخر أو الحصول على رهن عقاري مصدق ذاتيًا حيث تقوم بدفع دفعة أولى كبيرة وإخبار المقرض بشكل أساسي بالمبلغ الذي يمكنك تحمله يستلف!
موقف رابح
لقد أثبتت بالفعل أن لديك ما يلزم للنجاح ضد الصعاب من خلال إنشاء عمل تجاري مربح قائم على المنزل ، والآن طبق نفس التصميم الصلب على استثماراتك العقارية وستنجح في تحقيق أقصى قدر من المكاسب. ابدأ صغيرًا ، وابدأ بلطف ، واختبر السوق وفهمك له ، وقم ببناء محفظة عقارية مربحة ببطء من أرباح عملك من المنزل لتحقيق أقصى مكاسب مالية.
حظا سعيدا في تحقيق أهدافك.
ZZZZZZ